老山别墅价值发现之旅②：浦口新城规划向河西看齐

      3条新通道跨越长江，4条轨道线方便出行，首个国字头湿地公园落户，逐步完善的医疗教育配套……在南京住宅版图的不断扩容和江北交通、配套的逐步完善之下，未来的浦口新城将规划成为南京最繁华的城市CBD之一，档次媲美河西新城。与此同时，长江以西，老山区域未来的房价走势不免引起诸多猜疑。

浦口CBD规划媲美河西 

南京市规划局年前发布的《浦口新城控制性详细规划》显示，浦口新城位于江北副城浦口片区西南部，南至滨江大道，东至总部大道和城南河，北至宁合高速公路江浦段和浦乌路，西至三桥高速连接。规划总用地面积3217.11公顷，未来可容纳居住人口35万人。有专家分析，浦口新城的定位非常高端，未来的档次将媲美河西CBD。

　　回顾过去，在南京楼市迅猛发展浪潮中，河西板块扮演了极其重要的角色。今天，河西板块早已成为南京市民眼中豪宅云集的宜居区域。从质疑到肯定再到受追捧，河西板块不仅吸引了大批知名开发商在此扎根筑墙，更改变了购房者对南京板块居住价值的认知度，“东富西贵”也早已成为购房者置业过程中选择依据之一。

      2014年，南京青奥会配套场馆将“落户”浦口。规划显示，浦口新城西南部将增添青奥会配套场馆，未来在中心路与环南路交叉口东南滨江，安排为滨江景观带和青奥会场馆服务的商业用地。而在珠江地区中心和三桥地区中心，将配备城市商业服务设施，为周边地区提供商业金融、商务办公和酒店等服务内容，同时满足青奥会时的商业服务需求。这也就意味着，2014年前，与河西新城一江之隔的浦口新城，将会经历一场本质的蜕变。

地铁、过江隧道扣紧长江两岸 10条过江通道解决过江难

　　因为长江之隔，浦口区域历来迫于交通问题制约了自身的发展。近年来建起的长江三桥和长江隧道，则大大节约了江北居民的出行时间，开车从新街口到浦口新城不过半个小时。

　　连接河西与浦口新城的地铁三号线目前已在江北区域搭起了围挡，地铁站点已在加紧施工中。资料显示，目前地铁十号线已设立14个站点，从南到北依次为安德门站、小行站、中胜站、元通站、奥体中心站、松花江路站、绿博园站、江心洲站、滨江大道站、珠江东站、康华小区站、工业大学站、凤凰大街站、城西路站，其中江北站点6个。

　　2012年，即将通车的长江四桥也将进一步增强南京过江通道的通行能力。

　　在常规公共交通方面，江北新市区将建设浦泗路、浦珠路、滨江大道等3条快速路，形成方便市民出行的道路体系和公共交通网，大大提升了新城区内居民的交通生活质量。

　　目前，浦口新城长江以西区域已分布了多家品牌开发商在此开发高端住宅项目。除了中国铁建江佑铂庭、雅居乐、世纪金源等普通住宅之外，新城内的老山国家级森林公园周边也云集了一大批别墅项目。成熟别墅群绿城玫瑰园别墅、国信自然天城别墅、香山湖一号别墅、山河水花园住宅别墅、大吉山水田园别墅、珍珠泉9号别墅等已收获部分高端人士认可，纯新盘美达九月森林别墅、大吉汤泉东方别墅、苏宁佛手湖环球度假村、融侨观邸则在一片期待声中将于今年年中全面上市。